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Ebendiese Sichtweise greift indes insofern zu kurz, als bei einem funktionierenden Handelszentrum Immobilien, die ohne Makler vermarktet werden mit solchen wettstreiten, bei denen ein Makler tätig wird, so dass ein Verkäufer, sowie er sich gegen die Beauftragung eines Maklers entscheidet, den Kosten der Courtage auf den Kaufpreis aufschlagen und damit selber vereinnahmen kann.
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